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Analysez les quartiers des 134 plus grandes villes de France. Accédez aux données locales pour affiner votre stratégie d'investissement.
Quartiers à surveiller par ville
Pour chaque ville, découvrez les quartiers présentant des indicateurs moins favorables pour l'investissement immobilier. Analyse basée sur les données officielles INSEE.
Auvergne-Rhône-Alpes
Annecy
51 quartiers
8 à éviter
Chambéry
22 quartiers
6 à éviter
Clermont-Ferrand
42 quartiers
13 à éviter
Grenoble
70 quartiers
29 à éviter
Lyon
185 quartiers
50 à éviter
Saint-Étienne
78 quartiers
41 à éviter
Valence
25 quartiers
14 à éviter
Vaulx-en-Velin
18 quartiers
5 à éviter
Vénissieux
24 quartiers
5 à éviter
Villeurbanne
48 quartiers
5 à éviter
Bourgogne-Franche-Comté
Bretagne
Centre-Val de Loire
Grand Est
Guadeloupe
Hauts-de-France
La Réunion
Martinique
Mayotte
Normandie
Nouvelle-Aquitaine
Nouvelle-Calédonie
Occitanie
Pays de la Loire
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence
54 quartiers
13 à éviter
Antibes
26 quartiers
18 à éviter
Arles
25 quartiers
7 à éviter
Avignon
36 quartiers
20 à éviter
Cagnes-sur-Mer
17 quartiers
7 à éviter
Cannes
31 quartiers
26 à éviter
Fréjus
19 quartiers
12 à éviter
Hyères
29 quartiers
19 à éviter
La Seyne-sur-Mer
25 quartiers
10 à éviter
Marseille
393 quartiers
50 à éviter
Nice
146 quartiers
50 à éviter
Toulon
70 quartiers
19 à éviter
Île-de-France
Antony
27 quartiers
5 à éviter
Argenteuil
37 quartiers
5 à éviter
Asnières-sur-Seine
32 quartiers
5 à éviter
Aubervilliers
28 quartiers
5 à éviter
Aulnay-sous-Bois
36 quartiers
5 à éviter
Bobigny
19 quartiers
5 à éviter
Bondy
22 quartiers
5 à éviter
Boulogne-Billancourt
42 quartiers
5 à éviter
Cergy
27 quartiers
5 à éviter
Champigny-sur-Marne
33 quartiers
5 à éviter
Chelles
16 quartiers
5 à éviter
Clamart
21 quartiers
5 à éviter
Clichy
22 quartiers
5 à éviter
Colombes
33 quartiers
5 à éviter
Corbeil-Essonnes
17 quartiers
5 à éviter
Courbevoie
31 quartiers
6 à éviter
Créteil
31 quartiers
5 à éviter
Drancy
29 quartiers
5 à éviter
Épinay-sur-Seine
19 quartiers
5 à éviter
Évry-Courcouronnes
29 quartiers
5 à éviter
Fontenay-sous-Bois
21 quartiers
5 à éviter
Gennevilliers
19 quartiers
5 à éviter
Issy-les-Moulineaux
18 quartiers
5 à éviter
Ivry-sur-Seine
22 quartiers
5 à éviter
Le Blanc-Mesnil
21 quartiers
5 à éviter
Levallois-Perret
24 quartiers
5 à éviter
Maisons-Alfort
23 quartiers
5 à éviter
Massy
13 quartiers
5 à éviter
Meaux
24 quartiers
5 à éviter
Montreuil
41 quartiers
5 à éviter
Nanterre
38 quartiers
5 à éviter
Neuilly-sur-Seine
26 quartiers
10 à éviter
Noisy-le-Grand
21 quartiers
5 à éviter
Pantin
18 quartiers
5 à éviter
Paris
992 quartiers
50 à éviter
Rueil-Malmaison
31 quartiers
5 à éviter
Saint-Denis
48 quartiers
5 à éviter
Saint-Maur-des-Fossés
34 quartiers
5 à éviter
Saint-Ouen-sur-Seine
18 quartiers
5 à éviter
Sarcelles
25 quartiers
5 à éviter
Sartrouville
22 quartiers
5 à éviter
Sevran
21 quartiers
5 à éviter
Versailles
36 quartiers
7 à éviter
Villejuif
21 quartiers
5 à éviter
Vitry-sur-Seine
37 quartiers
5 à éviter
Comment interpréter ces données ?
Les pages "quartiers à surveiller" identifient les zones présentant des indicateurs statistiques moins favorables pour l'investissement locatif classique. Un quartier est signalé s'il remplit au moins 2 des critères suivants :
- Taux de vacance élevé : plus de 10% de logements inoccupés
- Score d'investissement bas : inférieur à 55/100
- Population limitée : moins de 500 habitants
- Faible part de résidences principales : moins de 70% du parc immobilier
- Pression résidentielle faible : score inférieur à 2/5
- Forte proportion de seniors : plus de 35% de 60 ans et plus
- Faible stabilité résidentielle : forte rotation des habitants
Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement.