Quartiers à éviter pour investir à Perpignan

Le quartier Les Platanes 1 cumule plusieurs indicateurs qui méritent votre attention avant d'investir. Avec 16.5% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.2/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. La population est vieillissante avec 37% de 60 ans et plus. Les jeunes actifs et familles, qui constituent souvent le cœur de la demande locative, sont moins présents dans ce quartier.

Le quartier Saint-Mathieu cumule plusieurs indicateurs qui méritent votre attention avant d'investir. Avec 40.0% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. Moins de 60% des logements sont des résidences principales. Cette forte proportion de résidences secondaires ou de logements vacants indique un quartier où la vie permanente est moins présente, ce qui peut compliquer la location à l'année. La pression résidentielle est faible (1.0/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression.

Le quartier Saint-Jean cumule plusieurs indicateurs qui méritent votre attention avant d'investir. Avec 27.8% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. Seulement 64% des logements servent de résidence principale. Le reste est composé de résidences secondaires ou de logements vacants, ce qui peut refléter un quartier moins dynamique au quotidien. La pression résidentielle est faible (0.9/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 60/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier La Réal cumule plusieurs indicateurs qui méritent votre attention avant d'investir. Avec 27.7% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. Seulement 69% des logements servent de résidence principale. Le reste est composé de résidences secondaires ou de logements vacants, ce qui peut refléter un quartier moins dynamique au quotidien. La pression résidentielle est faible (1.1/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 63/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier Les Platanes 2 présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 16.1% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.1/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression.

Le quartier Bas Vernet Est 2 présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 18.8% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 61/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier Las Cobas 2 présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 15.7% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.7/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 63/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier Bas Vernet Ouest 2 présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 16.0% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 63/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier Gare 1 présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 16.2% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.2/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 64/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier Saint-Martin 3 présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 17.5% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.5/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 64/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier Las Cobas 1 présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 13.0% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 64/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.

Le quartier Clemenceau présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 17.0% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.2/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 65/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Perpignan.