Quartiers à éviter pour investir à Nîmes

Le quartier Km Delta cumule plusieurs indicateurs qui méritent votre attention avant d'investir. Avec seulement 76 habitants, ce quartier est peu densément peuplé. Cela peut se traduire par moins de commerces, de services et de transports à proximité, ce qui le rend moins attractif pour les locataires. La pression résidentielle est faible (1.5/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. La population est vieillissante avec 38% de 60 ans et plus. Les jeunes actifs et familles, qui constituent souvent le cœur de la demande locative, sont moins présents dans ce quartier.

Le quartier Maréchal Juin cumule plusieurs indicateurs qui méritent votre attention avant d'investir. Le taux de vacance de 10.4% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. Avec seulement 101 habitants, ce quartier est peu densément peuplé. Cela peut se traduire par moins de commerces, de services et de transports à proximité, ce qui le rend moins attractif pour les locataires. La pression résidentielle est faible (0.9/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression.

Le quartier Zone Industrielle présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec seulement 112 habitants, ce quartier est peu densément peuplé. Cela peut se traduire par moins de commerces, de services et de transports à proximité, ce qui le rend moins attractif pour les locataires. La pression résidentielle est faible (1.5/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 60/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Plan de Perbos présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec seulement 150 habitants, ce quartier est peu densément peuplé. Cela peut se traduire par moins de commerces, de services et de transports à proximité, ce qui le rend moins attractif pour les locataires. La pression résidentielle est faible (1.3/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 62/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Arènes présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 13.4% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.2/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 66/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Castanet présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. La pression résidentielle est faible (1.9/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. La population est vieillissante avec 38% de 60 ans et plus. Les jeunes actifs et familles, qui constituent souvent le cœur de la demande locative, sont moins présents dans ce quartier. Malgré un score de 66/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Esplanade présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. La pression résidentielle est faible (1.2/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. La population est vieillissante avec 36% de 60 ans et plus. Les jeunes actifs et familles, qui constituent souvent le cœur de la demande locative, sont moins présents dans ce quartier. Malgré un score de 67/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Gare présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec seulement 494 habitants, ce quartier est peu densément peuplé. Cela peut se traduire par moins de commerces, de services et de transports à proximité, ce qui le rend moins attractif pour les locataires. La pression résidentielle est faible (0.9/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 68/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Jardins de la Fontaine présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. La pression résidentielle est faible (1.2/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. La population est vieillissante avec 36% de 60 ans et plus. Les jeunes actifs et familles, qui constituent souvent le cœur de la demande locative, sont moins présents dans ce quartier. Malgré un score de 69/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Général Perrier présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 14.7% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.3/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 70/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Carré d'Art présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 12.0% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.3/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 70/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.

Le quartier Croix de Fer présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 11.7% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 71/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nîmes.