Quartiers à éviter pour investir à Nantes

Le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire cumule plusieurs indicateurs qui méritent votre attention avant d'investir. Le taux de vacance de 14.4% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. Avec seulement 489 habitants, ce quartier est peu densément peuplé. Cela peut se traduire par moins de commerces, de services et de transports à proximité, ce qui le rend moins attractif pour les locataires. La pression résidentielle est faible (0.9/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression.

Le quartier Z.A. Le Bois Briand présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Moins de 60% des logements sont des résidences principales. Cette forte proportion de résidences secondaires ou de logements vacants indique un quartier où la vie permanente est moins présente, ce qui peut compliquer la location à l'année. La pression résidentielle est faible (1.3/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 60/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nantes.

Le quartier Graslin-Commerce présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 11.4% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.4/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 69/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nantes.

Le quartier Decré-Cathédrale présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 11.3% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.3/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 69/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nantes.

Le quartier Dalby présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 11.6% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 71/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nantes.

Le quartier Hauts Pavés présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 10.3% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (2.0/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 72/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Nantes.