Quartiers à éviter pour investir à Calais

Le quartier Fontinettes Fleurs présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 16.6% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.8/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 64/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Calais Nord Notre-Dame présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Avec 17.3% de logements vacants, ce quartier connaît des difficultés à attirer ou retenir des locataires. Cela peut signifier une demande locative faible, ce qui augmente le risque de périodes sans loyer. La pression résidentielle est faible (1.3/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 64/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Van Grutten présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 12.0% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.7/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 66/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Front de Mer présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. La pression résidentielle est faible (1.2/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. La population est vieillissante avec 36% de 60 ans et plus. Les jeunes actifs et familles, qui constituent souvent le cœur de la demande locative, sont moins présents dans ce quartier. Malgré un score de 66/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Mouchotte présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 10.7% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 67/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Crèvecœur Massena présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 11.2% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 67/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Quartier Vauxhall présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 13.5% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.6/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 67/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Fontinettes Einstein présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 10.4% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.8/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 68/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.

Le quartier Hôtel de Ville Lafayette présente deux signaux d'alerte à prendre en compte pour un investissement. Le taux de vacance de 10.1% est supérieur à la moyenne nationale (environ 8%). Cela suggère un marché locatif moins dynamique que dans d'autres quartiers. La pression résidentielle est faible (1.5/5), ce qui signifie que l'offre de logements dépasse largement la demande. Dans ce contexte, trouver des locataires peut prendre plus de temps et les loyers peuvent être sous pression. Malgré un score de 69/100 qui peut sembler correct, ce quartier figure parmi ceux à surveiller car il cumule au moins deux indicateurs défavorables par rapport aux autres quartiers de Calais.