Levallois-Perret

Analyse complète pour investir dans l'immobilier locatif

Score
48
#114/134
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
24 quartiers
Population
68 k
Logements
35 k
Taux vacance
6.4%

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3 étapes pour évaluer le potentiel d'investissement à Levallois-Perret

1

Vérifiez le score

Le score (0-100) classe Levallois-Perret parmi 134 villes. Un score élevé indique de bons critères d'investissement.

2

Comparez les prix

Prix au m² pour appartements et maisons. Estimez votre budget d'achat selon le type de bien visé.

3

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Chaque quartier est noté. Descendez en bas de page pour identifier les meilleurs secteurs.

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Score Total
48
sur 100 pts
Rang
#114
/ 134
6.9
sur 25 pts
Accessibilité
Prix & stabilité
22.0
sur 25 pts
Potentiel locatif
Demande & tension
7.0
sur 20 pts
Dynamisme
Volume transactions
6.2
sur 20 pts
Démographie
Profil population
5.6
sur 10 pts
Liquidité
Facilité revente

📍 Pourquoi investir à Levallois-Perret ?

Analyse synthétique du marché immobilier local

💰

Positionnement

Levallois-Perret, située en Île-de-France, compte 68 400 habitants. Le niveau de prix (8 200 €/m²) reflète l'attractivité de la ville.

🏠

Marché locatif

Taux de vacance équilibré (6.4%), signalant un marché sain. 90% de résidences principales assurent la stabilité.

📈

Dynamisme

1 026 transactions annuelles témoignent d'un marché très actif offrant une excellente liquidité.

💵 Prix au m² (Estimés)

⚠️ Estimations basées sur villes comparables - Données DVF non disponibles

Appartements

Estimation
Prix médian
8 500 €
par m²
25% des ventes
≤ 7 225 €/m²
75% des ventes
≤ 10 200 €/m²
Nb de ventes
667
Surface médiane
55 m²

Maisons

Estimation
Prix médian
7 200 €
par m²
25% des ventes
≤ 6 120 €/m²
75% des ventes
≤ 8 640 €/m²
Nb de ventes
359
Surface médiane
95 m²
Qualité des données
Bon ≥30 ventesMoyen 10-29Faible <10Estimation

📊 Données territoriales détaillées

Recensement INSEE 2022 - Agrégation de 24 quartiers IRIS

Population totale

68 400

Habitants recensés

Ménages

68 093

Nombre de ménages

Logements totaux

34 660

Stock de logements

Résidences principales

31 321

Logements occupés

Logements vacants

2 225

6,4 % de vacance

Résidences secondaires

1 107

Logements de loisirs

Investir à Levallois-Perret

Investir à Levallois-Perret représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Île-de-France. Avec une population de 68 400 habitants et 34 660 logements, cette ville du département Hauts-de-Seine (92) offre un marché structuré pour l'investissement locatif.

Pourquoi investir à Levallois-Perret ?

Le marché immobilier à Levallois-Perret se caractérise par un prix médian de 8 200 € par m², ce qui positionne la ville comme attractivepour les investisseurs. Avec 1 026 transactions enregistrées annuellement, le marché démontre une liquidité excellente.

Points clés pour investir à Levallois-Perret

  • ✓Marché locatif : Taux de vacance de 6.4%, reflétant un marché équilibré
  • ✓Stabilité : 90% de résidences principales garantissent la stabilité du marché
  • ✓Diversité : 24 quartiers IRIS permettent de cibler précisément votre investissement
  • ✓Appartements : Prix médian de 8 500 €/m² avec 667 transactions
  • ✓Maisons : Prix médian de 7 200 €/m² avec 359 transactions

Quel type de bien pour investir à Levallois-Perret ?

Le choix du type de bien dépend de votre stratégie d'investissement à Levallois-Perret.Les appartements, avec un prix médian de 8 500 €/m², représentent un investissement premium comparé aux maisons(prix médian 7 200 €/m²).

🏢Investir dans un appartement à Levallois-Perret

  • • Budget plus accessible dès 289 000 €
  • • Forte demande locative en centre-ville
  • • Gestion simplifiée et charges prévisibles
  • • Idéal pour location étudiante ou jeunes actifs

🏡Investir dans une maison à Levallois-Perret

  • • Surface moyenne de 95 m²
  • • Attractif pour les familles
  • • Potentiel de valorisation à long terme
  • • Rendement locatif stable et durable

Rentabilité locative à Levallois-Perret

Pour optimiser votre rentabilité en investissant à Levallois-Perret, le choix du quartier constitue un facteur déterminant. Avec un taux de vacance de 6.4%,le marché est équilibré, offrant un bon compromis entre rendement et facilité de location.

Les 24 quartiers de Levallois-Perret présentent des profils différents en termes de démographie, prix immobiliers et demande locative. Notre analyse détaillée de chaque quartier IRIS vous permet d'identifier précisément où investir à Levallois-Perret pour optimiser votre stratégie.

Disclaimer : Les données présentées sont issues de sources officielles (INSEE, DVF) et ont un caractère purement informatif. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement. Chaque projet immobilier doit faire l'objet d'une analyse personnalisée.

Les meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret

Identifier les meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret permet de mieux comprendre le marché locatif local. Levallois-Perret compte 24 quartiers IRIS, chacun avec ses propres caractéristiques démographiques, son niveau de prix, et ses spécificités.

Cette analyse se base sur les données officielles de l'INSEE pour comparer objectivement les quartiers de Levallois-Perret. Chaque quartier est évalué selon plusieurs critères : démographie, taux de vacance, pression résidentielle et stabilité du marché. Les scores sont pondérés par le score de la ville (48/100) pour une meilleure cohérence. Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement.

🏆Top 5 des quartiers à Levallois-Perret

1

Maurice Ravel

Code IRIS : IRIS_920440104

Score : 59.0/100

Maurice Ravel arrive en position #1 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret. Ce quartier compte 4 564 habitants, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
4 564
Logements
1 493
Taux vacance
7,6%
Jeunes 15-29 ans
18,6%
Rés. principales
89,1%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Marché locatif équilibré - Un taux de vacance de 7,6% indique un marché sain où l'offre et la demande s'équilibrent, favorisant des loyers stables.
✓Quartier populeux et vivant - 4 564 habitants garantissent la présence de commerces, services et transports. Un quartier animé attire les locataires et maintient la valeur de votre bien.
✓Stabilité du marché immobilier - 89,1% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 493 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
2

Villiers-Danton 2

Code IRIS : IRIS_920440106

Score : 59.0/100

Villiers-Danton 2 arrive en position #2 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret. Ce quartier compte 3 280 habitants, avec une forte proportion de jeunes actifs et étudiants, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
3 280
Logements
1 631
Taux vacance
7,0%
Jeunes 15-29 ans
20,8%
Rés. principales
89,8%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Marché locatif équilibré - Un taux de vacance de 7,0% indique un marché sain où l'offre et la demande s'équilibrent, favorisant des loyers stables.
✓Population jeune dynamique - Avec 20,8% de 15-29 ans (étudiants, jeunes actifs), ce quartier offre une forte demande pour les petites surfaces (studios, T1, T2). Idéal pour de la location meublée courte durée ou étudiante.
✓Quartier populeux et vivant - 3 280 habitants garantissent la présence de commerces, services et transports. Un quartier animé attire les locataires et maintient la valeur de votre bien.
✓Stabilité du marché immobilier - 89,8% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 631 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
3

Hôtel de Ville-Planchette 2

Code IRIS : IRIS_920440108

Score : 59.0/100

Hôtel de Ville-Planchette 2 arrive en position #3 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret. Ce quartier compte 2 045 habitants et bénéficie d'un marché locatif très tendu, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
2 045
Logements
1 099
Taux vacance
3,9%
Jeunes 15-29 ans
16,6%
Rés. principales
92,6%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Très forte demande locative - Le taux de vacance de seulement 3,9% signifie que les biens se louent rapidement. Vous minimisez les périodes de vacance locative et maximisez votre rendement.
✓Stabilité du marché immobilier - 92,6% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 099 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
✓Quartier résidentiel calme - Avec 2 045 habitants, ce secteur offre un cadre de vie paisible recherché par les familles et actifs.
4

Wilson-Rivay 1

Code IRIS : IRIS_920440109

Score : 59.0/100

Wilson-Rivay 1 arrive en position #4 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret. Ce quartier compte 3 077 habitants et bénéficie d'un marché locatif très tendu, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
3 077
Logements
1 732
Taux vacance
5,0%
Jeunes 15-29 ans
19,5%
Rés. principales
90,8%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Très forte demande locative - Le taux de vacance de seulement 5,0% signifie que les biens se louent rapidement. Vous minimisez les périodes de vacance locative et maximisez votre rendement.
✓Quartier populeux et vivant - 3 077 habitants garantissent la présence de commerces, services et transports. Un quartier animé attire les locataires et maintient la valeur de votre bien.
✓Stabilité du marché immobilier - 90,8% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 732 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
5

Villiers-Cerdan

Code IRIS : IRIS_920440124

Score : 59.0/100

Villiers-Cerdan arrive en position #5 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret. Ce quartier compte 3 113 habitants, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
3 113
Logements
1 707
Taux vacance
6,1%
Jeunes 15-29 ans
17,6%
Rés. principales
88,5%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Marché locatif équilibré - Un taux de vacance de 6,1% indique un marché sain où l'offre et la demande s'équilibrent, favorisant des loyers stables.
✓Quartier populeux et vivant - 3 113 habitants garantissent la présence de commerces, services et transports. Un quartier animé attire les locataires et maintient la valeur de votre bien.
✓Stabilité du marché immobilier - 88,5% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 707 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).

Comment choisir le bon quartier à Levallois-Perret ?

Pour déterminer les meilleurs quartiers pour investir à Levallois-Perret, plusieurs facteurs doivent être pris en compte selon votre stratégie d'investissement :

🎯Pour la location longue durée

  • •Privilégiez les quartiers avec faible taux de vacance (<6%)
  • •Ciblez une forte proportion de résidences principales
  • •Recherchez la proximité des transports et commerces

📚Pour la location étudiante

  • •Visez les quartiers avec forte population 15-29 ans (>20%)
  • •Proximité des établissements d'enseignement
  • •Préférez les petites surfaces (studios, T1, T2)

Comparaison des quartiers de Levallois-Perret

Notre analyse de 24 quartiers à Levallois-Perret révèle une grande diversité de profils. Alors que les meilleurs quartiers affichent des scores supérieurs à 70/100, l'ensemble du territoire offre des opportunités adaptées à différentes stratégies d'investissement.

24
Quartiers analysés
0
Score ≥ 70/100
68 400
Habitants total
6,4%
Vacance moyenne

Explorez tous les quartiers de Levallois-Perret

Consultez la liste complète des 24 quartiers IRIS ci-dessous avec leurs scores détaillés, statistiques démographiques et indicateurs d'investissement pour affiner votre choix.

↓Voir la liste complète des quartiers
⚠️

Quartiers à surveiller à Levallois-Perret

Analyse factuelle des quartiers présentant des indicateurs moins favorables

🏘️ Quartiers IRIS

Qu'est-ce qu'un quartier IRIS ? L'IRIS (Îlots Regroupés pour l'Information Statistique) est le plus petit territoire pour lequel l'INSEE diffuse des données. Chaque IRIS compte environ 2 000 habitants.Levallois-Perret en compte 24, dont 24 avec données disponibles.

Affichage de 1 à 24 sur 24 quartiers

Top 10 des quartiers à Levallois-Perret

Classement basé sur le score d'investissement calculé à partir des données INSEE

🥇

Maurice Ravel

4 564 habitants

59
🥈

Villiers-Danton 2

3 280 habitants

59
🥉

Hôtel de Ville-Planchette 2

2 045 habitants

59
#4

Wilson-Rivay 1

3 077 habitants

59
#5

Villiers-Cerdan

3 113 habitants

59
#6

Georges Pompidou

2 637 habitants

59
#7

Front de Seine 2

2 823 habitants

58
#8

Trézel 1

3 509 habitants

58
#9

Trézel 3

3 753 habitants

58
#10

Eiffel 1

2 129 habitants

58

Note : Ce classement est comparatif et basé sur des données publiques. Il doit être complété par une visite terrain et une analyse personnalisée.

59/100

Maurice Ravel

Levallois-Perret

Rang: #1 / 24

Population4 564
Ménages4 427
Taille moyenne ménage1.03 pers.
Logements1 493
Taux de vacance7,6%

Démographie

15-29 ans18,6%
60 ans et +10,4%
moyenfamilial
59/100

Villiers-Danton 2

Levallois-Perret

Rang: #2 / 24

Population3 280
Ménages3 277
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 631
Taux de vacance7,0%

Démographie

15-29 ans20,8%
60 ans et +14,5%
moyenfamilial
59/100

Hôtel de Ville-Planchette 2

Levallois-Perret

Rang: #3 / 24

Population2 045
Ménages2 045
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 099
Taux de vacance3,9%

Démographie

15-29 ans16,6%
60 ans et +15,9%
faiblefamilial
59/100

Wilson-Rivay 1

Levallois-Perret

Rang: #4 / 24

Population3 077
Ménages3 071
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 732
Taux de vacance5,0%

Démographie

15-29 ans19,5%
60 ans et +14,3%
faiblefamilial
59/100

Villiers-Cerdan

Levallois-Perret

Rang: #5 / 24

Population3 113
Ménages3 113
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 707
Taux de vacance6,1%

Démographie

15-29 ans17,6%
60 ans et +19,4%
faiblefamilial
59/100

Georges Pompidou

Levallois-Perret

Rang: #6 / 24

Population2 637
Ménages2 627
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 278
Taux de vacance3,8%

Démographie

15-29 ans18,1%
60 ans et +17,7%
faiblefamilial
58/100

Front de Seine 2

Levallois-Perret

Rang: #7 / 24

Population2 823
Ménages2 823
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 390
Taux de vacance7,6%

Démographie

15-29 ans22,6%
60 ans et +9,8%
moyenfamilial
58/100

Trézel 1

Levallois-Perret

Rang: #8 / 24

Population3 509
Ménages3 509
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 724
Taux de vacance3,7%

Démographie

15-29 ans19,4%
60 ans et +9,1%
faiblefamilial
58/100

Trézel 3

Levallois-Perret

Rang: #9 / 24

Population3 753
Ménages3 753
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 922
Taux de vacance4,6%

Démographie

15-29 ans22,3%
60 ans et +9,3%
faiblefamilial
58/100

Eiffel 1

Levallois-Perret

Rang: #10 / 24

Population2 129
Ménages2 129
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements995
Taux de vacance3,7%

Démographie

15-29 ans17,2%
60 ans et +21,5%
faiblefamilial
58/100

Île de la Jatte-Square Baudin

Levallois-Perret

Rang: #11 / 24

Population2 844
Ménages2 804
Taille moyenne ménage1.01 pers.
Logements1 469
Taux de vacance3,9%

Démographie

15-29 ans25,5%
60 ans et +10,3%
faiblejeune
58/100

Square Girault

Levallois-Perret

Rang: #12 / 24

Population1 919
Ménages1 919
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 020
Taux de vacance5,7%

Démographie

15-29 ans18,2%
60 ans et +21,5%
faiblefamilial
57/100

Villiers-Danton 1

Levallois-Perret

Rang: #13 / 24

Population2 761
Ménages2 761
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 495
Taux de vacance10,2%

Démographie

15-29 ans18,7%
60 ans et +18,4%
élevéfamilial
57/100

Wilson-Rivay 2

Levallois-Perret

Rang: #14 / 24

Population3 194
Ménages3 194
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 745
Taux de vacance8,3%

Démographie

15-29 ans21,8%
60 ans et +12,6%
moyenfamilial
57/100

Villiers-L. Michel 1

Levallois-Perret

Rang: #15 / 24

Population3 139
Ménages3 139
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 853
Taux de vacance10,8%

Démographie

15-29 ans26,2%
60 ans et +13,7%
élevéjeune
57/100

Henri Barbusse 1

Levallois-Perret

Rang: #16 / 24

Population3 123
Ménages3 123
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 689
Taux de vacance9,1%

Démographie

15-29 ans21,8%
60 ans et +13,0%
moyenfamilial
57/100

Eiffel 4

Levallois-Perret

Rang: #17 / 24

Population2 678
Ménages2 678
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 016
Taux de vacance2,4%

Démographie

15-29 ans17,7%
60 ans et +19,6%
faiblefamilial
56/100

Hôtel de Ville-Planchette 1

Levallois-Perret

Rang: #18 / 24

Population2 104
Ménages1 993
Taille moyenne ménage1.06 pers.
Logements1 085
Taux de vacance3,0%

Démographie

15-29 ans14,7%
60 ans et +22,9%
faiblefamilial
56/100

Trézel 2

Levallois-Perret

Rang: #19 / 24

Population2 582
Ménages2 582
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 354
Taux de vacance8,9%

Démographie

15-29 ans21,5%
60 ans et +11,4%
moyenfamilial
56/100

Henri Barbusse 2

Levallois-Perret

Rang: #20 / 24

Population3 143
Ménages3 143
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 985
Taux de vacance12,0%

Démographie

15-29 ans23,4%
60 ans et +17,1%
élevéfamilial
56/100

Eiffel 5

Levallois-Perret

Rang: #21 / 24

Population3 232
Ménages3 232
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 163
Taux de vacance2,8%

Démographie

15-29 ans33,2%
60 ans et +12,1%
faiblejeune
55/100

Villiers-L. Michel 2

Levallois-Perret

Rang: #22 / 24

Population3 546
Ménages3 546
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 993
Taux de vacance9,0%

Démographie

15-29 ans26,5%
60 ans et +11,7%
moyenjeune
55/100

Eiffel 3

Levallois-Perret

Rang: #23 / 24

Population2 003
Ménages2 003
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements958
Taux de vacance2,0%

Démographie

15-29 ans20,7%
60 ans et +19,6%
faiblefamilial
49/100

Eiffel 2

Levallois-Perret

Rang: #24 / 24

Population1 202
Ménages1 202
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements864
Taux de vacance1,0%

Démographie

15-29 ans14,4%
60 ans et +46,7%
faiblesenior

Comprendre le taux de vacance

Le taux de vacance indique le pourcentage de logements inoccupés dans un quartier.

  • •Faible (<5%) : Marché tendu, forte demande
  • •Moyen (5-10%) : Marché équilibré
  • •Élevé (>10%) : Offre importante, marché moins tendu

Profils démographiques

Le profil démographique caractérise la composition de la population :

  • •Familial : Forte présence de familles avec enfants
  • •Senior : Population majoritairement âgée de 60 ans et plus
  • •Jeune : Forte proportion de 15-29 ans (étudiants, jeunes actifs)

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Classement des villesQuartiers à éviter par ville

Avertissement

Les données présentées sont issues de sources officielles (INSEE, DVF/Etalab) et ont un caractère purement factuel. Elles ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement. Chaque projet immobilier doit faire l'objet d'une analyse personnalisée tenant compte de votre situation et de vos objectifs spécifiques.