Antony

Analyse complète pour investir dans l'immobilier locatif

Score
48
#115/134
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
27 quartiers
Population
64 k
Logements
28 k
Taux vacance
6.2%

👋Comment utiliser cette page ?

3 étapes pour évaluer le potentiel d'investissement à Antony

1

Vérifiez le score

Le score (0-100) classe Antony parmi 134 villes. Un score élevé indique de bons critères d'investissement.

2

Comparez les prix

Prix au m² pour appartements et maisons. Estimez votre budget d'achat selon le type de bien visé.

3

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Chaque quartier est noté. Descendez en bas de page pour identifier les meilleurs secteurs.

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Score Total
48
sur 100 pts
Rang
#115
/ 134
10.8
sur 25 pts
Accessibilité
Prix & stabilité
19.8
sur 25 pts
Potentiel locatif
Demande & tension
6.7
sur 20 pts
Dynamisme
Volume transactions
5.6
sur 20 pts
Démographie
Profil population
5.2
sur 10 pts
Liquidité
Facilité revente

📍 Pourquoi investir à Antony ?

Analyse synthétique du marché immobilier local

💰

Positionnement

Antony, située en Île-de-France, compte 64 014 habitants. Le niveau de prix (6 200 €/m²) reflète l'attractivité de la ville.

🏠

Marché locatif

Taux de vacance équilibré (6.2%), signalant un marché sain. 93% de résidences principales assurent la stabilité.

📈

Dynamisme

960 ventes annuelles confirment le dynamisme du marché.

💵 Prix au m² (Estimés)

⚠️ Estimations basées sur villes comparables - Données DVF non disponibles

Appartements

Estimation
Prix médian
6 400 €
par m²
25% des ventes
≤ 5 440 €/m²
75% des ventes
≤ 7 680 €/m²
Nb de ventes
624
Surface médiane
55 m²

Maisons

Estimation
Prix médian
5 600 €
par m²
25% des ventes
≤ 4 760 €/m²
75% des ventes
≤ 6 720 €/m²
Nb de ventes
336
Surface médiane
95 m²
Qualité des données
Bon ≥30 ventesMoyen 10-29Faible <10Estimation

📊 Données territoriales détaillées

Recensement INSEE 2022 - Agrégation de 27 quartiers IRIS

Population totale

64 014

Habitants recensés

Ménages

63 049

Nombre de ménages

Logements totaux

27 976

Stock de logements

Résidences principales

25 913

Logements occupés

Logements vacants

1 724

6,2 % de vacance

Résidences secondaires

331

Logements de loisirs

Investir à Antony

Investir à Antony représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Île-de-France. Avec une population de 64 014 habitants et 27 976 logements, cette ville du département Hauts-de-Seine (92) offre un marché structuré pour l'investissement locatif.

Pourquoi investir à Antony ?

Le marché immobilier à Antony se caractérise par un prix médian de 6 200 € par m², ce qui positionne la ville comme attractivepour les investisseurs. Avec 960 transactions enregistrées annuellement, le marché démontre une liquidité très bonne.

Points clés pour investir à Antony

  • ✓Marché locatif : Taux de vacance de 6.2%, reflétant un marché équilibré
  • ✓Stabilité : 93% de résidences principales garantissent la stabilité du marché
  • ✓Diversité : 27 quartiers IRIS permettent de cibler précisément votre investissement
  • ✓Appartements : Prix médian de 6 400 €/m² avec 624 transactions
  • ✓Maisons : Prix médian de 5 600 €/m² avec 336 transactions

Quel type de bien pour investir à Antony ?

Le choix du type de bien dépend de votre stratégie d'investissement à Antony.Les appartements, avec un prix médian de 6 400 €/m², représentent un investissement premium comparé aux maisons(prix médian 5 600 €/m²).

🏢Investir dans un appartement à Antony

  • • Budget plus accessible dès 217 600 €
  • • Forte demande locative en centre-ville
  • • Gestion simplifiée et charges prévisibles
  • • Idéal pour location étudiante ou jeunes actifs

🏡Investir dans une maison à Antony

  • • Surface moyenne de 95 m²
  • • Attractif pour les familles
  • • Potentiel de valorisation à long terme
  • • Rendement locatif stable et durable

Rentabilité locative à Antony

Pour optimiser votre rentabilité en investissant à Antony, le choix du quartier constitue un facteur déterminant. Avec un taux de vacance de 6.2%,le marché est équilibré, offrant un bon compromis entre rendement et facilité de location.

Les 27 quartiers de Antony présentent des profils différents en termes de démographie, prix immobiliers et demande locative. Notre analyse détaillée de chaque quartier IRIS vous permet d'identifier précisément où investir à Antony pour optimiser votre stratégie.

Disclaimer : Les données présentées sont issues de sources officielles (INSEE, DVF) et ont un caractère purement informatif. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement. Chaque projet immobilier doit faire l'objet d'une analyse personnalisée.

Les meilleurs quartiers pour investir à Antony

Identifier les meilleurs quartiers pour investir à Antony permet de mieux comprendre le marché locatif local. Antony compte 27 quartiers IRIS, chacun avec ses propres caractéristiques démographiques, son niveau de prix, et ses spécificités.

Cette analyse se base sur les données officielles de l'INSEE pour comparer objectivement les quartiers de Antony. Chaque quartier est évalué selon plusieurs critères : démographie, taux de vacance, pression résidentielle et stabilité du marché. Les scores sont pondérés par le score de la ville (48/100) pour une meilleure cohérence. Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement.

🏆Top 5 des quartiers à Antony

1

U.S. Métro

Code IRIS : IRIS_920020104

Score : 60.0/100

U.S. Métro arrive en position #1 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Antony. Ce quartier compte 3 026 habitants, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
3 026
Logements
1 144
Taux vacance
7,0%
Jeunes 15-29 ans
19,7%
Rés. principales
92,4%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Marché locatif équilibré - Un taux de vacance de 7,0% indique un marché sain où l'offre et la demande s'équilibrent, favorisant des loyers stables.
✓Quartier populeux et vivant - 3 026 habitants garantissent la présence de commerces, services et transports. Un quartier animé attire les locataires et maintient la valeur de votre bien.
✓Stabilité du marché immobilier - 92,4% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 144 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
2

Croix de Berny

Code IRIS : IRIS_920020105

Score : 60.0/100

Croix de Berny arrive en position #2 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Antony. Ce quartier compte 3 133 habitants, avec une forte proportion de jeunes actifs et étudiants, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
3 133
Logements
1 257
Taux vacance
7,2%
Jeunes 15-29 ans
20,3%
Rés. principales
90,8%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Marché locatif équilibré - Un taux de vacance de 7,2% indique un marché sain où l'offre et la demande s'équilibrent, favorisant des loyers stables.
✓Population jeune dynamique - Avec 20,3% de 15-29 ans (étudiants, jeunes actifs), ce quartier offre une forte demande pour les petites surfaces (studios, T1, T2). Idéal pour de la location meublée courte durée ou étudiante.
✓Quartier populeux et vivant - 3 133 habitants garantissent la présence de commerces, services et transports. Un quartier animé attire les locataires et maintient la valeur de votre bien.
✓Stabilité du marché immobilier - 90,8% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 257 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
3

Guillebaud

Code IRIS : IRIS_920020202

Score : 60.0/100

Guillebaud arrive en position #3 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Antony. Ce quartier compte 2 910 habitants et bénéficie d'un marché locatif très tendu, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
2 910
Logements
1 064
Taux vacance
3,4%
Jeunes 15-29 ans
18,7%
Rés. principales
96,2%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Très forte demande locative - Le taux de vacance de seulement 3,4% signifie que les biens se louent rapidement. Vous minimisez les périodes de vacance locative et maximisez votre rendement.
✓Stabilité du marché immobilier - 96,2% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 064 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
✓Quartier résidentiel calme - Avec 2 910 habitants, ce secteur offre un cadre de vie paisible recherché par les familles et actifs.
4

Bois de l'Aurore

Code IRIS : IRIS_920020204

Score : 60.0/100

Bois de l'Aurore arrive en position #4 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Antony. Ce quartier compte 3 163 habitants et bénéficie d'un marché locatif très tendu, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
3 163
Logements
1 207
Taux vacance
5,0%
Jeunes 15-29 ans
16,8%
Rés. principales
94,1%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Très forte demande locative - Le taux de vacance de seulement 5,0% signifie que les biens se louent rapidement. Vous minimisez les périodes de vacance locative et maximisez votre rendement.
✓Quartier populeux et vivant - 3 163 habitants garantissent la présence de commerces, services et transports. Un quartier animé attire les locataires et maintient la valeur de votre bien.
✓Stabilité du marché immobilier - 94,1% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 207 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
5

Conservatoire Darius Milhaud

Code IRIS : IRIS_920020304

Score : 60.0/100

Conservatoire Darius Milhaud arrive en position #5 dans notre classement des meilleurs quartiers pour investir à Antony. Ce quartier compte 2 860 habitants, garantissant la stabilité du marché locatif.

Population
2 860
Logements
1 253
Taux vacance
6,1%
Jeunes 15-29 ans
17,0%
Rés. principales
93,0%
Pourquoi investir dans ce quartier ?
✓Marché locatif équilibré - Un taux de vacance de 6,1% indique un marché sain où l'offre et la demande s'équilibrent, favorisant des loyers stables.
✓Stabilité du marché immobilier - 93,0% de résidences principales (vs secondaires) montrent que les habitants vivent réellement ici. Cela assure une demande locative pérenne et limite la spéculation.
✓Large offre de biens - 1 253 logements dans le quartier signifient diversité architecturale et opportunités d'achat variées (anciens, neufs, différentes surfaces).
✓Quartier résidentiel calme - Avec 2 860 habitants, ce secteur offre un cadre de vie paisible recherché par les familles et actifs.

Comment choisir le bon quartier à Antony ?

Pour déterminer les meilleurs quartiers pour investir à Antony, plusieurs facteurs doivent être pris en compte selon votre stratégie d'investissement :

🎯Pour la location longue durée

  • •Privilégiez les quartiers avec faible taux de vacance (<6%)
  • •Ciblez une forte proportion de résidences principales
  • •Recherchez la proximité des transports et commerces

📚Pour la location étudiante

  • •Visez les quartiers avec forte population 15-29 ans (>20%)
  • •Proximité des établissements d'enseignement
  • •Préférez les petites surfaces (studios, T1, T2)

Comparaison des quartiers de Antony

Notre analyse de 27 quartiers à Antony révèle une grande diversité de profils. Alors que les meilleurs quartiers affichent des scores supérieurs à 70/100, l'ensemble du territoire offre des opportunités adaptées à différentes stratégies d'investissement.

27
Quartiers analysés
0
Score ≥ 70/100
64 014
Habitants total
6,2%
Vacance moyenne

Explorez tous les quartiers de Antony

Consultez la liste complète des 27 quartiers IRIS ci-dessous avec leurs scores détaillés, statistiques démographiques et indicateurs d'investissement pour affiner votre choix.

↓Voir la liste complète des quartiers
⚠️

Quartiers à surveiller à Antony

Analyse factuelle des quartiers présentant des indicateurs moins favorables

🏘️ Quartiers IRIS

Qu'est-ce qu'un quartier IRIS ? L'IRIS (Îlots Regroupés pour l'Information Statistique) est le plus petit territoire pour lequel l'INSEE diffuse des données. Chaque IRIS compte environ 2 000 habitants.Antony en compte 27, dont 27 avec données disponibles.

Affichage de 1 à 25 sur 27 quartiers

Top 10 des quartiers à Antony

Classement basé sur le score d'investissement calculé à partir des données INSEE

🥇

U.S. Métro

3 026 habitants

60
🥈

Croix de Berny

3 133 habitants

60
🥉

Guillebaud

2 910 habitants

60
#4

Bois de l'Aurore

3 163 habitants

60
#5

Conservatoire Darius Milhaud

2 860 habitants

60
#6

Parc Heller

3 533 habitants

60
#7

La Fontaine

2 096 habitants

59
#8

Chemin de Fer

2 952 habitants

59
#9

Zone d'Activités

2 528 habitants

59
#10

Pajeaud

2 082 habitants

59

Note : Ce classement est comparatif et basé sur des données publiques. Il doit être complété par une visite terrain et une analyse personnalisée.

60/100

U.S. Métro

Antony

Rang: #1 / 27

Population3 026
Ménages3 026
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 144
Taux de vacance7,0%

Démographie

15-29 ans19,7%
60 ans et +13,6%
moyenfamilial
60/100

Croix de Berny

Antony

Rang: #2 / 27

Population3 133
Ménages3 031
Taille moyenne ménage1.03 pers.
Logements1 257
Taux de vacance7,2%

Démographie

15-29 ans20,3%
60 ans et +16,0%
moyenfamilial
60/100

Guillebaud

Antony

Rang: #3 / 27

Population2 910
Ménages2 787
Taille moyenne ménage1.04 pers.
Logements1 064
Taux de vacance3,4%

Démographie

15-29 ans18,7%
60 ans et +13,0%
faiblefamilial
60/100

Bois de l'Aurore

Antony

Rang: #4 / 27

Population3 163
Ménages2 823
Taille moyenne ménage1.12 pers.
Logements1 207
Taux de vacance5,0%

Démographie

15-29 ans16,8%
60 ans et +15,5%
faiblefamilial
60/100

Conservatoire Darius Milhaud

Antony

Rang: #5 / 27

Population2 860
Ménages2 860
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 253
Taux de vacance6,1%

Démographie

15-29 ans17,0%
60 ans et +16,3%
faiblefamilial
60/100

Parc Heller

Antony

Rang: #6 / 27

Population3 533
Ménages3 533
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 280
Taux de vacance5,7%

Démographie

15-29 ans15,0%
60 ans et +15,5%
faiblefamilial
59/100

La Fontaine

Antony

Rang: #7 / 27

Population2 096
Ménages2 096
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 050
Taux de vacance7,4%

Démographie

15-29 ans19,0%
60 ans et +20,4%
moyenfamilial
59/100

Chemin de Fer

Antony

Rang: #8 / 27

Population2 952
Ménages2 888
Taille moyenne ménage1.02 pers.
Logements1 277
Taux de vacance5,4%

Démographie

15-29 ans19,2%
60 ans et +17,6%
faiblefamilial
59/100

Zone d'Activités

Antony

Rang: #9 / 27

Population2 528
Ménages2 528
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 024
Taux de vacance5,2%

Démographie

15-29 ans17,4%
60 ans et +15,1%
faiblefamilial
59/100

Pajeaud

Antony

Rang: #10 / 27

Population2 082
Ménages2 082
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 078
Taux de vacance8,0%

Démographie

15-29 ans20,2%
60 ans et +17,7%
moyenfamilial
59/100

Baconnets

Antony

Rang: #11 / 27

Population2 227
Ménages2 227
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements947
Taux de vacance6,8%

Démographie

15-29 ans19,5%
60 ans et +19,8%
faiblefamilial
59/100

Céline

Antony

Rang: #12 / 27

Population3 118
Ménages3 118
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 397
Taux de vacance5,4%

Démographie

15-29 ans19,1%
60 ans et +21,2%
faiblefamilial
59/100

Bas Graviers

Antony

Rang: #13 / 27

Population2 210
Ménages2 210
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements734
Taux de vacance4,5%

Démographie

15-29 ans17,6%
60 ans et +12,8%
faiblefamilial
58/100

Nouveau Cimetière

Antony

Rang: #14 / 27

Population1 688
Ménages1 616
Taille moyenne ménage1.04 pers.
Logements758
Taux de vacance4,9%

Démographie

15-29 ans18,7%
60 ans et +17,4%
faiblefamilial
58/100

Velpeau

Antony

Rang: #15 / 27

Population2 088
Ménages2 053
Taille moyenne ménage1.02 pers.
Logements1 168
Taux de vacance5,9%

Démographie

15-29 ans19,9%
60 ans et +17,2%
faiblefamilial
58/100

Jean Moulin

Antony

Rang: #16 / 27

Population2 712
Ménages2 712
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 504
Taux de vacance8,0%

Démographie

15-29 ans17,3%
60 ans et +25,1%
moyensenior
58/100

Lionel Terray

Antony

Rang: #17 / 27

Population1 810
Ménages1 810
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements864
Taux de vacance3,0%

Démographie

15-29 ans26,0%
60 ans et +16,5%
faiblejeune
58/100

Fontaine Mouton

Antony

Rang: #18 / 27

Population1 672
Ménages1 672
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements763
Taux de vacance6,2%

Démographie

15-29 ans21,6%
60 ans et +14,8%
faiblefamilial
58/100

Ancien Cimetière

Antony

Rang: #19 / 27

Population2 204
Ménages2 054
Taille moyenne ménage1.07 pers.
Logements960
Taux de vacance5,7%

Démographie

15-29 ans19,2%
60 ans et +24,4%
faiblefamilial
58/100

Les Godets

Antony

Rang: #20 / 27

Population1 794
Ménages1 794
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements807
Taux de vacance4,8%

Démographie

15-29 ans16,2%
60 ans et +18,6%
faiblefamilial
57/100

11 Novembre

Antony

Rang: #21 / 27

Population2 509
Ménages2 509
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements1 131
Taux de vacance6,5%

Démographie

15-29 ans13,0%
60 ans et +22,6%
faiblefamilial
57/100

Fontaine Michalon

Antony

Rang: #22 / 27

Population2 073
Ménages2 073
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements900
Taux de vacance8,4%

Démographie

15-29 ans15,8%
60 ans et +18,8%
moyenfamilial
57/100

Grand l

Antony

Rang: #23 / 27

Population1 760
Ménages1 760
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements732
Taux de vacance4,4%

Démographie

15-29 ans22,4%
60 ans et +11,6%
faiblefamilial
56/100

Parc de Sceaux

Antony

Rang: #24 / 27

Population1 481
Ménages1 481
Taille moyenne ménage1.00 pers.
Logements628
Taux de vacance8,4%

Démographie

15-29 ans29,8%
60 ans et +14,6%
moyenjeune
55/100

Clinique du Bois de Verrières

Antony

Rang: #25 / 27

Population2 023
Ménages2 012
Taille moyenne ménage1.01 pers.
Logements902
Taux de vacance3,9%

Démographie

15-29 ans13,5%
60 ans et +23,7%
faiblefamilial

Comprendre le taux de vacance

Le taux de vacance indique le pourcentage de logements inoccupés dans un quartier.

  • •Faible (<5%) : Marché tendu, forte demande
  • •Moyen (5-10%) : Marché équilibré
  • •Élevé (>10%) : Offre importante, marché moins tendu

Profils démographiques

Le profil démographique caractérise la composition de la population :

  • •Familial : Forte présence de familles avec enfants
  • •Senior : Population majoritairement âgée de 60 ans et plus
  • •Jeune : Forte proportion de 15-29 ans (étudiants, jeunes actifs)

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Classement des villesQuartiers à éviter par ville

Avertissement

Les données présentées sont issues de sources officielles (INSEE, DVF/Etalab) et ont un caractère purement factuel. Elles ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement. Chaque projet immobilier doit faire l'objet d'une analyse personnalisée tenant compte de votre situation et de vos objectifs spécifiques.