Comparateur de villes
Comparez objectivement 2 à 5 villes françaises pour éclairer votre décision d'investissement. Toutes les données proviennent de sources officielles (INSEE, DVF).
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Comment lire ce comparatif ?
👥Population et ménages
Une population importante indique généralement plus de services et d'infrastructures. Le nombre de ménages et leur taille moyenne permettent d'estimer la demande locative selon les typologies (studios, T2, familiaux...).
🏠Taux de vacance
Un taux de vacance faible (<5%) peut indiquer un marché tendu avec forte demande. Un taux élevé (>10%) peut signifier une offre excédentaire ou un marché moins dynamique. La moyenne nationale est d'environ 8%.
💰Prix au m²
Les prix médians permettent de comparer l'accessibilité des marchés. L'écart entre P25 et P75 (quartiles) indique la dispersion des prix : un écart important signifie des opportunités variées selon les quartiers.
📊Résidences principales
Un fort pourcentage de résidences principales (>85%) indique un marché stable avec des habitants permanents. Un pourcentage plus faible peut indiquer une forte proportion de résidences secondaires (zones touristiques).
Rappel important
Ce comparateur présente des données factuelles pour faciliter votre analyse. Il ne constitue pas une recommandation d'investissement. Chaque projet doit faire l'objet d'une étude approfondie incluant une visite sur place et l'avis de professionnels qualifiés.