Mamoudzou
Analyse complète pour investir dans l'immobilier locatif
👋Comment utiliser cette page ?
3 étapes pour évaluer le potentiel d'investissement à Mamoudzou
Vérifiez le score
Le score (0-100) classe Mamoudzou parmi 134 villes. Un score élevé indique de bons critères d'investissement.
Comparez les prix
Prix au m² pour appartements et maisons. Estimez votre budget d'achat selon le type de bien visé.
Ciblez un quartier
Chaque quartier est noté. Descendez en bas de page pour identifier les meilleurs secteurs.
💡 Débutant en investissement ? Commencez par regarder le score et les prix médians
📍 Pourquoi investir à Mamoudzou ?
Analyse synthétique du marché immobilier local
Positionnement
Mamoudzou, située en Mayotte, compte 0 habitants. Avec un prix médian de 2 500 €/m², le marché présente un équilibre entre accessibilité et potentiel.
Marché locatif
Marché locatif tendu avec 0.0% de vacance, indiquant une forte demande.
Dynamisme
0 transactions par an caractérisent ce marché.
💵 Prix au m² (Estimés)
⚠️ Estimations basées sur villes comparables - Données DVF non disponibles
Appartements
Maisons
📊 Données territoriales détaillées
Recensement INSEE 2022 - Agrégation de 33 quartiers IRIS
Population totale
0
Habitants recensés
Ménages
0
Nombre de ménages
Logements totaux
0
Stock de logements
Résidences principales
0
Logements occupés
Logements vacants
0
0,0 % de vacance
Résidences secondaires
0
Logements de loisirs
Investir à Mamoudzou
Investir à Mamoudzou représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Mayotte. Avec une population de 0 habitants et 0 logements, cette ville du département Mayotte (976) offre un marché structuré pour l'investissement locatif.
Pourquoi investir à Mamoudzou ?
Le marché immobilier à Mamoudzou se caractérise par un prix médian de 2 500 € par m², ce qui positionne la ville comme accessiblepour les investisseurs. Le marché présente des opportunités pour les investisseurs avisés.
Points clés pour investir à Mamoudzou
- ✓Marché locatif : Taux de vacance de 0.0%, offrant des opportunités de négociation
- ✓Stabilité : 0% de résidences principales garantissent la stabilité du marché
- ✓Diversité : 33 quartiers IRIS permettent de cibler précisément votre investissement
- ✓Appartements : Prix médian de 2 600 €/m² avec 0 transactions
- ✓Maisons : Prix médian de 2 200 €/m² avec 0 transactions
Quel type de bien pour investir à Mamoudzou ?
Le choix du type de bien dépend de votre stratégie d'investissement à Mamoudzou.Les appartements, avec un prix médian de 2 600 €/m², représentent un investissement premium comparé aux maisons(prix médian 2 200 €/m²).
🏢Investir dans un appartement à Mamoudzou
- • Budget plus accessible dès 88 400 €
- • Forte demande locative en centre-ville
- • Gestion simplifiée et charges prévisibles
- • Idéal pour location étudiante ou jeunes actifs
🏡Investir dans une maison à Mamoudzou
- • Surface moyenne de 95 m²
- • Attractif pour les familles
- • Potentiel de valorisation à long terme
- • Rendement locatif stable et durable
Rentabilité locative à Mamoudzou
Pour optimiser votre rentabilité en investissant à Mamoudzou, le choix du quartier constitue un facteur déterminant. Avec un taux de vacance de 0.0%,il existe des opportunités pour négocier les prix d'achat et améliorer votre rendement brut.
Les 33 quartiers de Mamoudzou présentent des profils différents en termes de démographie, prix immobiliers et demande locative. Notre analyse détaillée de chaque quartier IRIS vous permet d'identifier précisément où investir à Mamoudzou pour optimiser votre stratégie.
Disclaimer : Les données présentées sont issues de sources officielles (INSEE, DVF) et ont un caractère purement informatif. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement. Chaque projet immobilier doit faire l'objet d'une analyse personnalisée.
Les meilleurs quartiers pour investir à Mamoudzou
Identifier les meilleurs quartiers pour investir à Mamoudzou permet de mieux comprendre le marché locatif local. Mamoudzou compte 33 quartiers IRIS, chacun avec ses propres caractéristiques démographiques, son niveau de prix, et ses spécificités.
Cette analyse se base sur les données officielles de l'INSEE pour comparer objectivement les quartiers de Mamoudzou. Chaque quartier est évalué selon plusieurs critères : démographie, taux de vacance, pression résidentielle et stabilité du marché. Les scores sont pondérés par le score de la ville (39/100) pour une meilleure cohérence. Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement.
🏆Top 5 des quartiers à Mamoudzou
Comment choisir le bon quartier à Mamoudzou ?
Pour déterminer les meilleurs quartiers pour investir à Mamoudzou, plusieurs facteurs doivent être pris en compte selon votre stratégie d'investissement :
🎯Pour la location longue durée
- •Privilégiez les quartiers avec faible taux de vacance (<6%)
- •Ciblez une forte proportion de résidences principales
- •Recherchez la proximité des transports et commerces
📚Pour la location étudiante
- •Visez les quartiers avec forte population 15-29 ans (>20%)
- •Proximité des établissements d'enseignement
- •Préférez les petites surfaces (studios, T1, T2)
Comparaison des quartiers de Mamoudzou
Notre analyse de 0 quartiers à Mamoudzou révèle une grande diversité de profils. Alors que les meilleurs quartiers affichent des scores supérieurs à 70/100, l'ensemble du territoire offre des opportunités adaptées à différentes stratégies d'investissement.
Explorez tous les quartiers de Mamoudzou
Consultez la liste complète des 33 quartiers IRIS ci-dessous avec leurs scores détaillés, statistiques démographiques et indicateurs d'investissement pour affiner votre choix.
🏘️ Quartiers IRIS
Aucun quartier trouvé
Top 10 des quartiers à Mamoudzou
Classement basé sur le score d'investissement calculé à partir des données INSEE
Mamoudzou Nord
0 habitants
M'gombani-ZUS
0 habitants
Mamoudzou Sud
0 habitants
Mtsapéré-Maevantana
0 habitants
Mtsapéré-Mandzarsoa
0 habitants
Mtsapéré-Rivière Bonovo
0 habitants
Mtsapéré-Bonovo-Batatane
0 habitants
Mtsapéré-Grande Montée-Doujani 1
0 habitants
Mtsapéré-Doujani-Carrière
0 habitants
Hauts de Mtsapéré
0 habitants
Note : Ce classement est comparatif et basé sur des données publiques. Il doit être complété par une visite terrain et une analyse personnalisée.
Aucun quartier ne correspond à votre recherche
Comprendre le taux de vacance
Le taux de vacance indique le pourcentage de logements inoccupés dans un quartier.
- •Faible (<5%) : Marché tendu, forte demande
- •Moyen (5-10%) : Marché équilibré
- •Élevé (>10%) : Offre importante, marché moins tendu
Profils démographiques
Le profil démographique caractérise la composition de la population :
- •Familial : Forte présence de familles avec enfants
- •Senior : Population majoritairement âgée de 60 ans et plus
- •Jeune : Forte proportion de 15-29 ans (étudiants, jeunes actifs)
Découvrir d'autres villes où investir
Comparez les opportunités d'investissement dans d'autres villes
⭐Villes populaires
Les mieux classées
Retourner à l'analyse complète :
Avertissement
Les données présentées sont issues de sources officielles (INSEE, DVF/Etalab) et ont un caractère purement factuel. Elles ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement. Chaque projet immobilier doit faire l'objet d'une analyse personnalisée tenant compte de votre situation et de vos objectifs spécifiques.